先問:房子或土地要設定嗎?
有人說的代書借款是個人週轉,有人指房屋、土地借款。前者通常會談現在的收入;後者還要看不動產與既有設定。同樣一個名稱,準備的資料和承擔的責任可能完全不同。
錢從誰那裡來,也要問
找誰放款、誰收費、款項怎麼撥,應該說得清楚。別只聽「代書會處理」,就把文件交出去;報給你的實拿金額、每期還款與提前清償方式,也要和契約對得上。
原本的月付,還要繼續繳
民間管道可能用不同方式評估,但舊債不會因為換管道就消失。請對方報每期要付多少,再加上原本的月付,看看收入能不能接得上。
說免擔保,合約卻要設定?
口頭說不用抵押品,文件上卻寫保證人或財產設定,兩者就不是同一件事。若牽涉房地,設定順位、清償後何時塗銷都要問清楚。
真正能拿來比較的不是一句「條件很簡單」,而是放款方、實拿金額、費用和還款表。少了其中一項,報價就還不完整。
