第二順位，指的是設定順序
原有房貸通常占第一順位；新借款再設定在後面，才稱第二順位。這和轉貸、把原房貸全部結清重辦不同，原本的房貸還是照繳。
房屋有價值，為什麼不一定借得到想要的額度
除了房屋現在的價值，原有設定和貸款餘額也得看。若已經有其他設定，或每月收入扛不住兩筆月付，單看市價很容易估得太樂觀。
原房貸優惠能保留，但新借款要另外算
二胎的一個考量是不動原本的房貸條件。不過新借款自己的利息、費用和期數仍要獨立比較；兩筆合起來的每月負擔，才是辦理後的真實數字。
辦二胎前，要不要問原房貸銀行
有時間的話，可以問原銀行能不能增貸，再拿實際條件和二胎比。原銀行不一定同意，但至少不是只聽到一種報價。
二胎辦下來後，原房貸還是要繳。把兩筆的繳款日和月付列在一起，才能看出每個月總共要付多少。